La vita in condominio comporta una serie di diritti e doveri che coinvolgono tutti i proprietari e gli inquilini degli immobili. Il diritto condominiale regola i rapporti giuridici tra i condomini, l’amministratore e i terzi, e si fonda su un complesso di norme specifiche.
Non tutte le controversie tra condomini richiedono un contenzioso: è possibile risolverle anche senza l’intervento di un avvocato. Ci sono delle situazioni, tuttavia, in cui l’appoggio di un legale si rende necessario.
Impugnazione di delibere assembleari
Le decisioni dell’assemblea condominiale, se ritenute illegittime o lesive dei diritti di un condomino, possono essere impugnate entro 30 giorni. Un avvocato esperto in diritto condominiale può valutare la validità formale e sostanziale della delibera e presentare ricorso nei termini previsti.
Mediazione in contenziosi tra condomini
Litigi per rumori molesti, uso improprio delle parti comuni, infiltrazioni d’acqua o modifiche non autorizzate possono degenerare in vere e proprie dispute. In questi casi, la mediazione o l’intervento giudiziale assistito da un legale può evitare l’aggravarsi dei conflitti.
Spese condominiali non pagate
L’amministratore può agire legalmente nei confronti dei condomini morosi. Un avvocato fornisce supporto nella redazione degli atti, nell’ottenimento del decreto ingiuntivo e, se necessario, nelle fasi esecutive per il recupero del credito.
Gestione delle responsabilità per danni
In caso di danni derivanti da parti comuni (es. cornicioni, impianti, scale), è fondamentale stabilire le responsabilità e ottenere il risarcimento. L’assistenza legale consente di definire il nesso causale e agire contro il condominio o il singolo condomino responsabile.
Nomina e revoca dell’amministratore
Se l’amministratore non adempie ai suoi doveri o agisce in modo irregolare, i condomini possono chiederne la revoca anche tramite ricorso al giudice. Un avvocato può valutare gli atti di gestione e assistere i condomini nel procedimento.
Perché affidarsi a un avvocato esperto in diritto condominiale?
Il diritto condominiale è una materia trasversale che tocca aspetti civili, amministrativi e, in alcuni casi, penali. Proprio per questo è importante rivolgersi ad uno studio legale come lo Studio Piacentini per avere la possibilità di risolvere le controversie in modo corretto e tempestivo, sia in sede stragiudiziale che giudiziale.